중국과 경제/중국의 부동산68 중국의 주택면적 계산법 글: 용봉검객(龍鳳劍客) 몇년전에 막 귀국했을 때,국내의 아파트면적이 모두 120평방미터, 150평방미터라는 말을 듣고, 스스로 비교적 익숙한 평방피트로 계산해보고는 깜짝 놀랐다. 국내의 아파트는 정말로 넓다. 미국의 2층짜리 타운하우스 면적과 같거나 더 크지 않은가? 호기심에, 나는 가서 120, 150.. 2009. 7. 30. 부동산업체의 로비 내막 글: 시문박람(時文博覽) 모든 뱀은 물 줄 안다 나는 당계(唐啓)라고 부르는 조카를 좋아한다. 형님의 아들이기 때문만이 아니다. 예전에 그가 나를 따라다니면서 부동산사업을 할 때, 가족이든 외인이든 모두 잘나갔었다. 나중에 그는 회사를 떠났다. 그는 일을 아주 주도면밀하게 처리하였으므로, 그.. 2009. 2. 6. 런즈창(任志强)은 왜 가난한 사람들을 모욕하는가? 글: 김산(金汕) 런즈창은 대다수 민중들의 마음 속에 악명높은 부자이다. 그는 가난한 사람을 미워하는 왜곡된 심리를 지닌 미치광이이다. 이전에 누군가 주택가격이 높다고 말만 꺼내면, 그는 바로 들고 일어나서 말도안되는 소리를 주절이주절이 늘어놓고는 했다. 런즈창은 심리적 자질은 아주 대단.. 2009. 1. 21. 중국의 세계최고층빌딩 건설붐 글: 유홍파(劉洪波) 현재 세계에서 개략 두 곳만을 진정 '토지열기'가 뜨거운 곳으로 꼽을 수 있다: 하나는 아랍만이고, 다른 하나는 중국이다. 이 두 곳에서는 계속하여 규모가 거대한 건축물을 건설한다는 소식이 들려온다. 2009년 1월 17일에 소식이 하나 들려왔다. 작년 10월에 착공한 세계최고층빌딩.. 2009. 1. 18. 벽계원(碧桂園)의 돈버는 법 글: 용비(龍飛) 2007년에 벽계원은 잘나갔다. 2008년은 모든 것이 조용해져버렸다. 부동산시장의 한랭은 벽계원을 원래의 본모습으로 되돌아가게 만들었다. 다시금 '저가' 폭풍의 중심에 섰다. 제3기관의 리서치데이타에 따르면, 2008년의 전10개월간 벽계원은 다시금 광동의 판매1위를 달성했다. 그렇지만.. 2008. 12. 8. 부동산기업의 "가격혈전" 글: 용비(龍飛) "뭘 어쩌겠는가? 끝까지 가는 거다." 10월1일 연휴전에 모 상장부동산기업의 판매총감은 금년의 유일한 황금주간에도 별다른 자신이 없어보였다. 그들의 부동산은 이미 9월에 15%할인행사를 했는데, 가격을 낮춘 후에도 판매가 여전히 부진했다. 같은 지역내에 가격이 더 낮은 분양주택이.. 2008. 10. 6. 주택분양계약은 정말 글자 한 자 고칠 수 없는가? 글: 왕염(王冉) 10월 1일 국경절장기연휴전에 한 친구가 집 하나를 마음에 들어했다. 그녀는 분양계약을 가져와서 나에게 한번 살펴봐 달라고 했다. 나는 빨리 훑어봤는데, 계약에서 몇 가지 중요한 조항의 규정이 그다지 합리적이지 않다는 것을 발견했다. 예를 들면, 개발상의 주택입주지연책.. 2008. 10. 4. 외국인자본의 중국부동산투자방식 글: 송문명(宋文明) 1. 부동산개발기업 직접설립방식 - Capital Land(凱德置地)는 싱가포르 가덕치지(嘉德置地)그룹이 중국에 설립한 100% 자회사인데, 1994년 중국에 진입했다. 이 회사가 2004년에 중국에 투자한 부동산의 자금은 개략 60억위안이상으로 추정된다. 주로, 북경, 상해, 심천, 광주에 집중되어 있.. 2008. 9. 29. 낭함평: 나는 왜 부동산개발상을 미워하는가? 글: 낭함평(郎咸平) 사회전체의 진보로 부동산가치가 계속 상승하고 있다. 그런데, 이 상승되는 가치를 부동산개발상들이 독점하고 있다. 사천대지진이후, 많은 네티즌들이 부동산개발상을 욕하고 있다. 그들이 너무 적게 기부하였고, 돈은 많으면서 베풀 줄을 모른다는 것이다. 인터넷의 한 조사에 .. 2008. 8. 7. "소산권방(小産權房)"문제와 토지제도개혁 글: 주중원(朱中原), <<중국개혁>> 2008년 제3기 수록 [참고: "소산권방(小産權房)": 이는 법률상의 개념은 아니고, 사람들이 부르는 속칭이다. '소산권방'은 '향산권방(鄕産權房)'이라고도 부른다. 즉, 국가가 발급한 재산권증을 지닌 주택이 아니라, 향진정부(鄕鎭政府)가 발급한 재산권증을 보유.. 2008. 3. 10. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음