중국과 경제/중국의 부동산68 중국부동산의 5가지 죄 글: 팽학명(彭學明) 먼저 얼마전에 퍼진 중국부동산에 관한 한가지 소식을 보자. 그 소식에 따르면, 어떤 사람이 2005년에 집을 하나 사서 정부에게 주고, 매월 정부에게 5000위안의 비용을 주었다. 정부와 헤어질 때 그는 집을 80만위안에 다른 사람에게 팔았다. 그가 집을 산 비용과 .. 2011. 12. 25. SOHO중국: 판스이(潘石屹)와 장신(張欣) 글: 곽영합(郭英鴿) 6년전의 혼인위기이후, 장신은 점차 판스이를 대체하여 SOHO를 장악하기 시작했다. 이 부부가 만든 회사는 이전과 다른 길을 걷게 되었다. 장신은 강력하게 경영진의 이직과 부서철폐등 크고 작은 수술을 진행했고, 위기가 이어서 나타났다. "너희가 반란을 일으.. 2011. 12. 25. 중국제조업체의 부동산 겸업문제 글: 무수(武帥) 지금 제조업체들이 부동산에 뛰어드는 것은 무슨 새로운 일도 아니다. 많은 기업들은 부동산에서 적지 않은 이윤을 내고 있다. 그러나, 이런 상황이 기업발전에 유리한가, 중국제조업발전에 유리한가? 아마도 이것이 바로 많은 기업사장들이 의문을 가진 점일 것이다. 저명한 의류제조.. 2010. 9. 5. 중국인의 부동산 컴플렉스의 원류 글: 오효파(吳曉波) 부동산문제는 오늘날 중국을 괴롭히고 있다. 위로는 정부에서 아래로는 청년까지 이것때문에 고뇌하지 않는 경우가 없다. 그 원인은 각양각색일 것이다. 오늘은 그 중에서 한 가지를 논하기로 한다. 그것은 바로 공상자본의 투기화이다. 필자는 예전에 전답조사업무를 한 적이 있.. 2010. 6. 28. 중국부동산시장과 폰지사기 글: 유삼(劉衫) 미국인들은 아마도 금융위기발발후에 터진 마도프(Madoff)사기극에 대한 기억이 새로울 것이다. 그러나 이런 생각을 하는 사람은 드물다. 사실 모든 사람들이 많거나 적거나 간에 이런 '폰지사기' 게임에 참여하고 있다는 것을. 이 게임은 특히 중국부동산시장에서 활발하게 전개되고 있.. 2010. 5. 4. 공무원이 나눠먹는 염가공급주택 글: 장초(張楚) 농업부의 800채에 이르는 염가공급주택(限價房)인 북경시 조양구 동패지구의 조양신성(朝陽新城)은 여론의 소용돌이에 휘말렸다. 그러나, 현장의 조양신성 업무인원은 담담하게 말했다. 공무원들이 염가공급주택을 구매하는 것으로 따지자면, 조양신성의 800채는 많은 편이 아니라는 것.. 2010. 5. 4. 중국부동산시장의 외국자본 글: 이락(李樂), 장명(張明) 모건 스탠리가 상해에서 '고점에서 매각'했다는 소문으로 한때 중국부동산시장은 위험하다는 얘기가 끊이지를 않았지만, 사실의 진상은 또 다른 일면을 보여주고 있다. 진격할 것인가, 방어할 것인가. 중국부동산시장을 노리는 외국자본에 있어서, 2009년말은 아주 어려운 .. 2010. 4. 13. 부동산중국특색론에 관하여 글: 역붕(易鵬) 현재, 국제적으로 부동산에 버블이 존재하는지 여부를 판단하는 주요 지표는 판매임대비율, 투자비율, 부동산가격수입비율, 부동산가격과 GDP증가율대비수치등이다. 이런 지표를 기준으로 보자면, 중국의 1급도시들에는 일찌감치 엄청난 버블이 존재한다. 이에 대하여 최근 중앙정부는.. 2010. 2. 10. 하이난(海南)의 부동산투기붐 글: 가해봉(賈海峰) 80평방미터의 방2개짜리 아파트 하나로 1달내에 64만위안을 벌었다. 이같이 빠른 투자효율은 집값이 전국을 선도하는 북경에서조차도 실현하기 어려운 일이다. 그러나, 사림(謝林)은 하이난 산야(三亞)의 아파트로 이러한 성공을 거두었다. 이번주 수요일, 사림은 개발상으로부터 전.. 2009. 12. 26. 벽계원(碧桂園): 최대의 장점이 최대의 단점으로.... 글: 용비(龍飛) 벽계원의 주강삼각주지역에서의 개발능력을 의심하는 사람은 아무도 없다. 벽계원 발행채권의 평가등급을 계속 낮추고 있는 스탠다드 푸어스조차도 "벽계원의 업무모델은 이미 광동성에서 성공을 거두었다"고 인정한다. 그러나, 벽계원은 다시 새로운 개발모델을 발전시키기로 결정.. 2009. 11. 19. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음
