중국,북경,장안가에서

글: 뇌가시각(雷歌視角) 2008년 3월, 미국의 서브프라임위기가 급속히 만연했고, 글로벌경제가 불황에 빠졌다. 쉬자인은 미국에서의 자금조달에 실패했고, 홍콩상장도 어쩔 수 없이 중단되었다. 2004년이래 전국으로 급격히 확장하였고, 특히 2007년 헝다는 도처에서 토지를 매입했다. 토지보유량이 2006년에는 600만평방미터가 되지 않았는데, 2007년에는 4,580만평방미터로 급등했다. 이로 인해 헝다는 비꾸이위안(碧桂園), 완커(萬科)를 넘어 중국최대의 '지주'가 된다. 다만 은행부채도 따라서 몇배 증가했으며, 채무상환압력이 급증했다. 게다가 금융위기로 시장상황이 좋지 않아, 헝다는 최초로 자금줄이 끊길 생사의 위기에 처하게 된다. 1. 첫번째 도박: 대성공을 거두다 당시 쉬자인에게는 3가지 선택지가..

글: 갈사문(葛思文) 2021년초부터, 중국장기(중국은 象棋라고 칭함)계에 일대사건이 벌어졌다. 1월 3일, 제6회 잉춘배(迎春杯)장기오픈대회가 쿤밍시(昆明市) 시산구(西山區) 푸하이가도판사처(福海街道辦事處) 2층 강당에서 끝났다. 대회자체의 유명세는 크지 않은데 그래도 우귀사신(牛鬼蛇神)은 출몰했다. 중국장기 특급대사(特級大師, 체스의 그랜드마스터에 해당함)인 류다화(劉大華)의 제자이자 금년에 겨우 16살인 후베이의 장기대사(大師, 체스의 마스터에 해당항) 완커(萬科)가 현장에서 치팅으로 붙잡혔다. 대회조직위원회측에서 공표한 성적리스트에 완커의 이름은 삭제되었고, 주최측과 중국기원(中國棋院, 중국은 중국기원에서 바둑, 장기, 체스, 브릿지를 모두 관장함)은 지금까지도 이 사건에 대하여 공식적인 입장을 ..

글: 하청련(何淸漣) 요 며칠 중국최대의 뉴스는 '양바이라오(楊白勞)'가 '황스런(黃世仁)'을 협박하는 소식이다.(양바이라오와 황스런은 에 나오는 빚쟁이와 고리대금자). 중국내 인터넷의 제목은 휘황찬란하다: "헝다의 구조보고서, 전체 부동산업계를 뒤흔들다"; "나를 살려주지 않으면 죽어버리겠다!" 이때 사진을 제외하고, 모든 에 관한 소식은 모조리 이미 404(화면에 표시되지 않음)가 되어 버렸다. 나의 관심은 이 서신이 진짜인지 아닌지에 있지 않다(나는 헝다가 확실히 이 보고서를 제출했다고 생각하는 편이다). 헝다가 정부와 결탁한 '간상(奸商)'인지 아닌지도 아니다(중국의 정경관계는 정부에 의탁하지 않고, 실권있는 관리에 빌붙지 않는 상인은 성공할 수 없다는 것이다). 더더구나 '간상이 정부를 협박'하..

글: 진사민(陳思敏) 현재 중국의 부동산시장은 여전히 엄격하게 통제하는 시기이다. 6월 25일 매체의 보도에 따르면, 선전의 토지부동산거래센터에서 5개의 택지를 경매했는데, 거래금액최고신기록을 세웠다고 한다. 부동산의 주요 원가는 토지가격이다. 보도에 따르면, 이번 경매에서 가..

글: 사천기(謝天奇) 2017년 6월 13일, 대륙매체는 안방집단 동사장 총경리 우샤오후이가 연행되어 조사받는다는 뉴스를 널리 보도했다. 그후 각 웹사이트와 웨이보 정보플랫폼에서는 관련된 보도가 속속 삭제되어 사람들은 의문을 가졌다. 14일 새벽, 안방보험집단은 성명을 발표한다: 우샤..

글: 정정(丁丁) 최근, 완커(萬科) 동사장 왕스가 다시 여론의 집중포화를 맞고 있다. 이번에는 이전과 본질적인 차이가 있다. 이번에는 왕스가 누구를 완커의 최대주주로 선택했느냐의 문제가 아니라, 왕스가 완커 동사장으로 남아있을 수 있느냐의 문제이다. 왜냐하면 완커의 전 양대주..

글: 진사민(陳思敏) 12월 18일(금요일) 완커A주는 오전에 거래개시된 후 얼마 지나지 않아 '폭등으로 거래중지'되고, 오후에는 임시공고를 통해 거래정지되었다. 이는 경영권을 둘러싼 '보만지쟁(寶萬之爭)"이 전면적으로 개시되었음을 알리는 신호가 된다. 완커는 중앙국유기업이 20년간 지배한 오래된 상장기업이다. 금년 하반기에 2급시장에서 연속으로 지분을 늘여서 완커주식을 늘려간 바오능집단(寶能集團)은 완커의 동사장 왕스(王石)이 '야만인'으로 보고 있다. 먼저 숫자를 보자. 매체의 자료에 따르면, 현재 완커의 주요주주의 실력을 비교해보면, 오랫동안 제1대주주였던 중앙국유기업 화룬(華潤)의 현재 지분비율은 15.25%이고, 완커 파트너지분보유플랫폼(잉안파트너스)는 4.14%의 지분을 보유하고 있으며, 류위..

글: 온극견(溫克堅) 런즈창(任志强)은 말했다: 당신이 듣고 싶어하건 아니건, 집값은 계속 오를 것이다. 그의 말이 맞을 가능성이 크다. 북상광심(北上廣深, 베이징, 상하이, 광저우, 선전)등 일선도시의 집값 곡선도는 런즈창의 말을 입증한다. 집값추세에 관한 예측은 런즈창이 대부분의 ..

글: 중국상인 부동산업계에 최근 큰 사건이 일어났다. 먼저 중국부동산업계의 제일인자인 완커(萬科)의 동사장 왕스(王石)이 조용히 미국유학을 떠났다. 그리고 같은 날 저녁, 완커는 정식으로 상무부총재 쉬홍거(徐洪舸), 샤오난(肖楠)이 사직을 했다고 발표했다. 비록 완커는 두 ..

글: 곽영합(郭英鴿) 6년전의 혼인위기이후, 장신은 점차 판스이를 대체하여 SOHO를 장악하기 시작했다. 이 부부가 만든 회사는 이전과 다른 길을 걷게 되었다. 장신은 강력하게 경영진의 이직과 부서철폐등 크고 작은 수술을 진행했고, 위기가 이어서 나타났다. "너희가 반란을 일으..